“A tranquilidade e a segurança que o imóvel próprio representa têm levado muitas famílias a substituir o aluguel pela prestação do financiamento imobiliário. Afinal, nada como investir recursos em algo que será seu no futuro”, explica Pedro Sabóia, gerente de Incorporações da CMM.
O sonho de ter a casa própria ainda é algo almejado por muitos brasileiros e nessa hora é importante prestar atenção a alguns aspectos que podem ajudar a fazer dessa aquisição o melhor negócio da sua vida. Uma pesquisa do DataZAP+, divulgada em janeiro de 2022, revela como estão as preferências dos brasileiros depois do auge da pandemia e casas amplas passaram a ser mais valorizadas, enquanto o peso da localização – cuja referência era a proximidade com o trabalho – diminuiu. A pesquisadora realizou mais de 800 entrevistas e elencou alguns pontos relevantes. Veja abaixo:
1. A busca por imóveis é a maior desde o início da pandemia
Quatro em cada dez entrevistados disseram que a busca por imóveis aumentou muito (21%) ou um pouco (outros 21%) em relação ao início da pandemia. Trata-se do maior percentual da série histórica (curta) dessa pesquisa. No momento da primeira onda, apenas uma pessoa em cada 25 demonstrava a mesma intenção, o que seria esperado.
2. O home office continua relevante. Em especial, para quem ganha mais
Seis em cada dez brasileiros (58% do total) dizem que é muito importante que o imóvel tenha um espaço dedicado para o home office, e cinco em cada dez (53%) no caso do imóvel adquirido. Na estratificação das preferências pelo corte de impacto da pandemia na renda, 50% dos entrevistados que passaram a ganhar mais disseram que é muito importante ter um imóvel com home office; para quem passou a ganhar menos, esse espaço foi considerado muito importante por apenas uma em cada três pessoas (34% do total).
3. O que os brasileiros mais valorizam: imóvel arejado e com luz natural
Praticamente oito em cada dez entrevistados (76% do total) disseram que dispor de um imóvel com as características acima é muito importante, o que sinaliza a valorização de características de quem passou a ficar mais tempo em casa.
4. O que é menos valorizado: condomínio com mais serviços
A pesquisa da DataZAP+ traz uma revelação de certa forma surpreendente: apenas um em cada cinco brasileiros (18% do total) que estão na jornada de compra ou aluguel de imóveis considera muito importante ou importante que o condomínio disponha de serviços adicionais como lavanderia, mensageria, aplicativo do condomínio etc.
5. Morar perto do trabalho deixou de ser valorizado
Um dos comportamentos fundamentais alterados no começo da pandemia havia sido a queda na valorização de morar perto do trabalho, diante do fato de que um número maior de pessoas passou a trabalhar de home office. A pesquisa do DataZAP+ sugere que essa mudança de comportamento começa a perder força, embora seja necessário analisar as respostas em um período mais prolongado para se chegar a conclusões mais sólidas.
“A tranquilidade e a segurança que o imóvel próprio representa têm levado muitas famílias a substituir o aluguel pela prestação do financiamento imobiliário. Afinal, nada como investir recursos em algo que será seu no futuro”, explica Pedro Sabóia, gerente de Incorporações da CMM. E para apresentar ao mercado imobiliários boas opções de imóveis, a CMM Incorporações tem o Villa Solis, condomínio com 24 casas duplex de alto padrão, localizadas no Eusébio. As residências possuem quatro suítes, área privativa de 131,93m2 e lotes que variam de 200 a 409m2, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) em torno de 18,5 milhões, direcionado para o trade imobiliário da Região Metropolitana de Fortaleza.
“Com localização privilegiada, o Villa Solis foi todo planejado para se tornar a realização de um sonho de morar em uma casa espaçosa, confortável, segura e sofisticada, perto de tudo que você precisa para viver com tranquilidade e conforto”, ressalta Pedro.
Próximos lançamentos
Ainda em 2022 a CMM Incorporações lançará dois novos projetos em Fortaleza, no Ceará. Previsto para ser apresentado ao mercado no mês de outubro/22, o Alegrare será um condomínio com 79 apartamentos, localizado na região do Cambeba, com 3 quartos de 60,46m2 ou 2 de 50,01m2, 1 ou 2 vagas na garagem e com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em 28 milhões. O outro será o Enjoy, previsto para ser lançado no final de outubro e está localizado na Av. Frei Sirilo, no bairro Messejana. O empreendimento, que dá vista para a lagoa da estátua Iracema e possibilita uma visão 180o para a cidade, terá 140 apartamentos, com opções de 2 ou 3 quartos e o VGV calculado é de 60 milhões, aproximadamente.
